E R M  / PRETS HYPOTHECAIRES

Equity Release Mortgage ou la manière efficace de tirer parti de son capital immobilier !

"Riche en pierre mais pauvre en cash" ... c'est au départ de cette constatation qui concernait pas mal de leurs clients, qu'un certain nombre d'établissements bancaires ont mis au point la philosophie de l'ERM

SUR BASE DE LA REALITE QUOTIDIENNE, UNE CONSTATATION : l'évolution de la société, la hausse des prix de l'immobilier, ... font que pas mal de personnes sont propriétaires d'immeubles bâtis ou de terrains de valeur mais en même temps ne disposent pas réellement de liquidités importantes.

Une opportunité d'affaire se présente ? L'absence de liquidités peut être un frein au développement du patrimoine ! C'est vraiment trop bète !!

L'Equity Release consiste à générer des liquidités au moyen d'un crédit hypothécaire, appuyé sur un bien immobilier

Attention >> vu la complexité et les coûts de ce type de dossier, nous ne montons pas de dossier basé sur de l'immobilier dont la valeur serait inférieure à 750.000 €.

LES TAUX DE PLACEMENT ET CEUX D'EMPRUNT, UNE AUTRE CONSTATATION : à ce jour (avril 2008), la situation du marché financier est la suivante :

- les taux d'emprunt fixes pour un crédit hypothécaire in fine en francs suisses (15 ans) sont de l'ordre de 4,25 %

- les taux de placement en euros sont de l'ordre de 5 à 10% (en fonction du risque), voire plus

En jouant sur les deux devises, tout en maîtrisant le risque de change, il est possible de dégager de jolis revenus.